Prix immobilier à Nîmes en 2025
Le prix médian à Nîmes (Gard) est de 2 170 €/m², calculé sur 36 771 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (1 681 €/m² en 2015 → 2 170 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Prix médian
2 170 €/m²
Évolution
+29 %
sur 10 ans
Ventes analysées
36 771
Loyer de référence
14,6 €/m²
rendement brut ≈ 8,1 %
Prix par type de bien
Maisons
5 641 ventes
2 311 €/m²
Appartements
19 634 ventes
1 846 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 170 €/m² | 2 462 | +5.5 % |
| 2024 | 2 056 €/m² | 2 121 | -6.3 % |
| 2023 | 2 194 €/m² | 2 456 | +3.1 % |
| 2022 | 2 127 €/m² | 2 976 | +8.9 % |
| 2021 | 1 953 €/m² | 3 064 | +7.4 % |
| 2020 | 1 818 €/m² | 2 628 | +7.2 % |
| 2019 | 1 696 €/m² | 2 819 | +0.0 % |
| 2018 | 1 696 €/m² | 2 675 | — |
Le marché de Nîmes en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
Estimer un bien à Nîmes
Estimation gratuite en 2 minutes
Calculer une rentabilité
Base loyer 14,6 €/m²
Autour de Nîmes
Qui possède Nîmes ? Les propriétaires fonciers de la commune →
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.