Prix immobilier à Manduel en 2025
Le prix médian à Manduel (Gard) est de 2 661 €/m² de surface habitable, calculé sur 475 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +39 % (1 911 €/m² en 2015 → 2 661 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Manduel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 661 €/m² | 40 | +10.3 % |
| 2024 | 2 413 €/m² | 49 | -5.1 % |
| 2023 | 2 544 €/m² | 37 | +13.0 % |
| 2022 | 2 251 €/m² | 53 | -4.8 % |
| 2021 | 2 365 €/m² | 49 | -3.0 % |
| 2020 | 2 438 €/m² | 44 | +22.5 % |
| 2019 | 1 991 €/m² | 53 | -3.8 % |
| 2018 | 2 069 €/m² | 47 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.