Prix immobilier à Manduel en 2025
Le prix médian à Manduel (Gard) est de 2 138 €/m², calculé sur 1 308 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +834 % (229 €/m² en 2015 → 2 138 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix médian
2 138 €/m²
Évolution
+834 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 308
Loyer de référence
12,7 €/m²
rendement brut ≈ 7,1 %
Prix par type de bien
Maisons
435 ventes
2 244 €/m²
Appartements
40 ventes
1 535 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 138 €/m² | 66 | +66.1 % |
| 2024 | 1 287 €/m² | 83 | +2.9 % |
| 2023 | 1 251 €/m² | 70 | -25.1 % |
| 2022 | 1 670 €/m² | 76 | -20.0 % |
| 2021 | 2 088 €/m² | 72 | -0.9 % |
| 2020 | 2 108 €/m² | 69 | +55.2 % |
| 2019 | 1 358 €/m² | 75 | -10.8 % |
| 2018 | 1 522 €/m² | 71 | — |
Le marché de Manduel en bref
Carte des prix
Rue par rue, vente par vente
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Base loyer 12,7 €/m²
Autour de Manduel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.