Prix immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles en 2025
Le prix médian à Saint-Martin-de-Nigelles (Eure-et-Loir) est de 2 038 €/m² de surface habitable, calculé sur 127 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (1 235 €/m² en 2015 → 1 632 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Martin-de-Nigelles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 632 €/m² | 8 | -19.9 % |
| 2024 | 2 038 €/m² | 11 | +40.8 % |
| 2023 | 1 447 €/m² | 9 | +2.4 % |
| 2022 | 1 413 €/m² | 19 | -15.3 % |
| 2021 | 1 668 €/m² | 17 | -4.4 % |
| 2020 | 1 744 €/m² | 20 | -14.7 % |
| 2019 | 2 044 €/m² | 10 | +36.7 % |
| 2018 | 1 495 €/m² | 12 | — |
Le marché de Saint-Martin-de-Nigelles en bref
- 1 587 habitants — revenu médian 28 920 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.