Prix immobilier à Nogent-le-Phaye en 2025
Le prix médian à Nogent-le-Phaye (Eure-et-Loir) est de 1 778 €/m² de surface habitable, calculé sur 81 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -77 % (5 354 €/m² en 2015 → 1 214 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nogent-le-Phaye
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 105 €/m² représente 52 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 214 €/m² | 5 | -41.1 % |
| 2024 | 2 062 €/m² | 5 | +16.0 % |
| 2023 | 1 778 €/m² | 11 | -26.7 % |
| 2022 | 2 426 €/m² | 8 | +34.3 % |
| 2021 | 1 806 €/m² | 8 | -11.6 % |
| 2020 | 2 044 €/m² | 5 | -59.1 % |
| 2019 | 5 000 €/m² | 8 | +133.6 % |
| 2018 | 2 140 €/m² | 9 | — |
Le marché de Nogent-le-Phaye en bref
- 1 452 habitants — revenu médian 27 920 €/an.
Autour de Nogent-le-Phaye
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.