Prix immobilier à Morancez en 2025
Le prix médian à Morancez (Eure-et-Loir) est de 2 091 €/m² de surface habitable, calculé sur 154 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +45 % (1 615 €/m² en 2015 → 2 335 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Morancez
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 30 €/m² représente 15 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 335 €/m² | 9 | +11.7 % |
| 2024 | 2 091 €/m² | 13 | -6.2 % |
| 2023 | 2 230 €/m² | 11 | -13.7 % |
| 2022 | 2 583 €/m² | 18 | +15.9 % |
| 2021 | 2 229 €/m² | 23 | +0.7 % |
| 2020 | 2 214 €/m² | 11 | +24.1 % |
| 2019 | 1 784 €/m² | 22 | -15.2 % |
| 2018 | 2 105 €/m² | 7 | — |
Le marché de Morancez en bref
- 1 935 habitants — revenu médian 25 840 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.