Prix immobilier à Berchères-Saint-Germain en 2025
Le prix médian à Berchères-Saint-Germain (Eure-et-Loir) est de 2 001 €/m² de surface habitable, calculé sur 65 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -62 % (2 209 €/m² en 2018 → 839 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Berchères-Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 88 €/m² représente 44 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 839 €/m² | 5 | -56.1 % |
| 2024 | 1 910 €/m² | 5 | +26.0 % |
| 2023 | 1 516 €/m² | 4 | -24.2 % |
| 2022 | 2 001 €/m² | 10 | +5.9 % |
| 2021 | 1 889 €/m² | 11 | -3.6 % |
| 2020 | 1 959 €/m² | 10 | +6.7 % |
| 2019 | 1 836 €/m² | 5 | -16.9 % |
| 2018 | 2 209 €/m² | 6 | — |
Le marché de Berchères-Saint-Germain en bref
- 905 habitants — revenu médian 26 160 €/an.
Autour de Berchères-Saint-Germain
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.