Prix immobilier à Graçay en 2025
Le prix médian à Graçay (Cher) est de 825 €/m² de surface habitable, calculé sur 90 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +34 % (614 €/m² en 2015 → 825 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Graçay
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 825 €/m² | 11 | +67.3 % |
| 2024 | 493 €/m² | 7 | -25.9 % |
| 2023 | 665 €/m² | 9 | -9.3 % |
| 2022 | 733 €/m² | 10 | -0.3 % |
| 2021 | 735 €/m² | 13 | +36.6 % |
| 2020 | 538 €/m² | 3 | -5.8 % |
| 2019 | 571 €/m² | 9 | +19.2 % |
| 2018 | 479 €/m² | 7 | — |
Le marché de Graçay en bref
- 1 234 habitants — revenu médian 20 540 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.