Prix immobilier à Chezal-Benoît en 2025
Le prix médian à Chezal-Benoît (Cher) est de 731 €/m² de surface habitable, calculé sur 81 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +54 % (524 €/m² en 2017 → 808 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Chezal-Benoît
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 808 €/m² | 6 | -4.0 % |
| 2024 | 842 €/m² | 8 | +15.2 % |
| 2023 | 731 €/m² | 12 | -0.7 % |
| 2022 | 736 €/m² | 14 | +0.1 % |
| 2021 | 735 €/m² | 12 | +12.6 % |
| 2020 | 653 €/m² | 8 | -0.9 % |
| 2019 | 659 €/m² | 7 | -7.7 % |
| 2018 | 714 €/m² | 4 | — |
Le marché de Chezal-Benoît en bref
- 765 habitants — revenu médian 22 320 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.