Prix immobilier à Nieulle-sur-Seudre en 2025
Le prix médian à Nieulle-sur-Seudre (Charente-Maritime) est de 1 467 €/m² de surface habitable, calculé sur 137 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +10 % (1 339 €/m² en 2015 → 1 467 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieulle-sur-Seudre
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 75 €/m² représente 37 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 467 €/m² | 12 | -37.7 % |
| 2024 | 2 353 €/m² | 3 | +43.2 % |
| 2023 | 1 643 €/m² | 12 | -30.9 % |
| 2022 | 2 379 €/m² | 13 | +91.9 % |
| 2021 | 1 240 €/m² | 12 | -25.6 % |
| 2020 | 1 667 €/m² | 12 | -1.9 % |
| 2019 | 1 699 €/m² | 18 | +25.3 % |
| 2018 | 1 356 €/m² | 21 | — |
Le marché de Nieulle-sur-Seudre en bref
- 1 220 habitants — revenu médian 21 210 €/an.
Autour de Nieulle-sur-Seudre
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.