Prix immobilier à Marans en 2025
Le prix médian à Marans (Charente-Maritime) est de 1 860 €/m² de surface habitable, calculé sur 739 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +24 % (1 500 €/m² en 2015 → 1 860 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 44 €/m² représente 22 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 €/m² | 70 | -4.3 % |
| 2024 | 1 944 €/m² | 45 | +7.4 % |
| 2023 | 1 810 €/m² | 83 | -4.5 % |
| 2022 | 1 895 €/m² | 89 | +10.4 % |
| 2021 | 1 716 €/m² | 86 | +9.2 % |
| 2020 | 1 571 €/m² | 78 | +14.8 % |
| 2019 | 1 369 €/m² | 79 | +11.9 % |
| 2018 | 1 223 €/m² | 57 | — |
Le marché de Marans en bref
- 4 476 habitants — revenu médian 21 500 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.