Prix immobilier à Marans en 2026
Le prix médian à Marans (Charente-Maritime) est de 1 921 €/m² de surface habitable, calculé sur 792 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +32 % (1 459 €/m² en 2014 → 1 921 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 12,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marans
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 44 €/m² représente 22 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 921 €/m² | 70 | -4,0 % |
| 2024 | 2 000 €/m² | 45 | +2,5 % |
| 2023 | 1 951 €/m² | 83 | -2,5 % |
| 2022 | 2 000 €/m² | 89 | +16,6 % |
| 2021 | 1 716 €/m² | 87 | +7,2 % |
| 2020 | 1 600 €/m² | 78 | +6,2 % |
| 2019 | 1 507 €/m² | 79 | +10,0 % |
| 2018 | 1 370 €/m² | 57 | — |
Le marché de Marans en bref
- 4 476 habitants — revenu médian 21 500 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.