Prix immobilier à Germignac en 2025
Le prix médian à Germignac (Charente-Maritime) est de 1 260 €/m² de surface habitable, calculé sur 28 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de +10 % (1 511 €/m² en 2021 → 1 667 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Germignac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 21 €/m² représente 10 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 263 €/m² | 2 | +38.0 % |
| 2024 | 1 640 €/m² | 2 | -1.6 % |
| 2023 | 1 667 €/m² | 5 | +52.5 % |
| 2022 | 1 093 €/m² | 2 | -27.7 % |
| 2021 | 1 511 €/m² | 5 | -7.5 % |
| 2020 | 1 634 €/m² | 2 | +29.7 % |
| 2019 | 1 260 €/m² | 2 | -12.3 % |
| 2018 | 1 436 €/m² | 3 | — |
Le marché de Germignac en bref
Autour de Germignac
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.