Prix immobilier à Magnac-lès-Gardes en 2025
Le prix médian à Magnac-lès-Gardes (Charente) est de 860 €/m² de surface habitable, calculé sur 16 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magnac-lès-Gardes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 480 €/m² | 1 | -68.3 % |
| 2024 | 1 514 €/m² | 1 | -10.5 % |
| 2023 | 1 692 €/m² | 2 | +60.1 % |
| 2022 | 1 057 €/m² | 2 | -26.1 % |
| 2021 | 1 430 €/m² | 2 | +148.7 % |
| 2020 | 575 €/m² | 1 | +26.4 % |
| 2019 | 455 €/m² | 3 | +84.2 % |
| 2017 | 247 €/m² | 1 | — |
Le marché de Magnac-lès-Gardes en bref
Autour de Magnac-lès-Gardes
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.