Prix immobilier à Velaux en 2025
Le prix médian à Velaux (Bouches-du-Rhône) est de 4 235 €/m² de surface habitable, calculé sur 820 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +32 % (3 216 €/m² en 2015 → 4 235 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Velaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 235 €/m² | 77 | -5.1 % |
| 2024 | 4 461 €/m² | 69 | +6.8 % |
| 2023 | 4 178 €/m² | 62 | -3.6 % |
| 2022 | 4 333 €/m² | 85 | +6.2 % |
| 2021 | 4 079 €/m² | 82 | +9.0 % |
| 2020 | 3 741 €/m² | 80 | -1.4 % |
| 2019 | 3 794 €/m² | 73 | +6.2 % |
| 2018 | 3 574 €/m² | 72 | — |
Le marché de Velaux en bref
- 8 941 habitants — revenu médian 28 760 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.