Prix immobilier à Montluel en 2025
Le prix médian à Montluel (Ain) est de 2 642 €/m², calculé sur 1 474 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (2 054 €/m² en 2015 → 2 642 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix médian
2 642 €/m²
Évolution
+29 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 474
Loyer de référence
13,3 €/m²
rendement brut ≈ 6,1 %
Prix par type de bien
Maisons
306 ventes
2 524 €/m²
Appartements
698 ventes
2 400 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 642 €/m² | 101 | +5.6 % |
| 2024 | 2 503 €/m² | 58 | -3.4 % |
| 2023 | 2 590 €/m² | 84 | -9.6 % |
| 2022 | 2 865 €/m² | 122 | +14.8 % |
| 2021 | 2 496 €/m² | 146 | -1.3 % |
| 2020 | 2 530 €/m² | 127 | +22.2 % |
| 2019 | 2 071 €/m² | 131 | -2.4 % |
| 2018 | 2 123 €/m² | 95 | — |
Le marché de Montluel en bref
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Base loyer 13,3 €/m²
Autour de Montluel
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.