Types de baux
Présentation détaillée des différents types de baux en France : bail d'habitation meublé et non meublé, bail commercial (3-6-9), bail professionnel, bail saisonnier/tourisme. Lire le guide complet →
CADA — Types de baux
Édité le 15/06/2026 · cadaimmo.com
Questions fréquentes
À propos de types de baux.
Quels sont les différents types de baux ?
En France, les principaux types de baux immobiliers sont : le bail d'habitation nu (loi du 6 juillet 1989, durée 3 ans), le bail meublé (durée 1 an, ou 9 mois pour les étudiants), le bail commercial (3-6-9 ans, loi de 1956), le bail professionnel (6 ans minimum) et le bail saisonnier pour les locations touristiques. Chaque bail obéit à des règles spécifiques de durée, de congé et de révision des loyers.
Quelle durée pour un bail meublé ?
Un bail de location meublée à usage de résidence principale a une durée minimale d'un an, tacitement reconductible. Pour les étudiants, la durée peut être ramenée à 9 mois sans reconduction automatique. Le propriétaire peut donner congé à l'échéance en respectant un préavis de 3 mois, pour reprise personnelle, vente ou motif légitime et sérieux.
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