Calcul
TRI immobilier : comment calculer le taux de rendement interne
Pourquoi le TRI ?
La rentabilité brute ou nette ne tient pas compte du timing des flux. Le TRI (Taux de Rendement Interne) mesure la performance annualisée de votre investissement en intégrant : l'apport initial, les cashflows annuels, et la plus-value à la revente.
Interprétation
- TRI < 3 % : sous-performance (le livret A fait mieux)
- TRI 5-8 % : bon investissement immobilier
- TRI > 10 % : excellent, vérifie que les hypothèses sont réalistes
CADA calcule le TRI automatiquement sur la durée de votre prêt, en intégrant l'effet de levier bancaire.
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