Marketplace de dossiers
9templates professionnels prêts à l'emploi. Remplis automatiquement avec vos données de projet, personnalisables avec votre logo.
Dossier de financement
Le dossier complet à envoyer au banquier : couverture pro, rentabilité, projection 30 ans, stress test, HCSF.
- ✓Couverture avec résumé chiffré
- ✓Rentabilité brute / nette / nette-nette
- ✓Tableau d'amortissement complet
- ✓Projection cashflow 20-30 ans
- +3 autres fonctionnalités
Bilan patrimonial
Vue consolidée du patrimoine immobilier : actifs, dettes, cashflow global, répartition géographique, performance.
- ✓Synthèse des actifs immobiliers
- ✓Endettement consolidé
- ✓Cashflow global mensuel / annuel
- ✓Répartition par ville et type de bien
- +2 autres fonctionnalités
Rapport d'estimation
Estimation de valeur d'un bien immobilier avec comparables DVF, données marché, et fourchette de prix argumentée.
- ✓Prix m² du quartier (DVF)
- ✓Comparables ventes récentes
- ✓Ajustements (état, étage, surface)
- ✓Fourchette basse / haute
- +2 autres fonctionnalités
Bail d'habitation
Bail conforme loi ALUR, pré-rempli avec vos données. Meublé ou nu, avec ou sans encadrement des loyers.
- ✓Conforme loi ALUR 2024
- ✓Meublé / nu / étudiant / mobilité
- ✓Encadrement des loyers automatique
- ✓État des lieux annexé
- +2 autres fonctionnalités
Quittance de loyer
Quittance mensuelle conforme, avec détail loyer + charges + solde. Envoi automatique possible.
- ✓Conforme Code civil art. 21
- ✓Détail loyer / charges / total
- ✓Période couverte
- ✓Informations bailleur / locataire
- +2 autres fonctionnalités
Appel de loyer
Appel de loyer mensuel avec indexation IRL automatique, détail des charges et historique des paiements.
- ✓Indexation IRL automatique
- ✓Détail charges récupérables
- ✓Historique des paiements
- ✓Rappel d'impayé intégré
Mandat de gestion
Mandat de gestion locative conforme loi Hoguet, avec barème d'honoraires et missions détaillées.
- ✓Conforme loi Hoguet
- ✓Barème d'honoraires personnalisable
- ✓Liste des missions incluses
- ✓Durée et résiliation
- +1 autres fonctionnalités
Compte-rendu de gestion
Rapport périodique pour vos mandants : encaissements, charges, travaux, solde. Obligation loi Hoguet.
- ✓Synthèse encaissements / décaissements
- ✓Détail par poste de charge
- ✓Travaux réalisés et à prévoir
- ✓Solde du compte mandant
- +1 autres fonctionnalités
Comparatif fiscal
Rapport de comparaison des 7 régimes fiscaux sur les données réelles du projet, avec verdict argumenté.
- ✓7 régimes comparés sur vos données
- ✓Verdict automatique du meilleur régime
- ✓Détail impôt / cashflow par régime
- ✓Graphique comparatif
- +1 autres fonctionnalités
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