Prix immobilier à Nesles-la-Vallée en 2025
Le prix médian à Nesles-la-Vallée (Val-d'Oise) est de 2 833 €/m² de surface habitable, calculé sur 151 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -2 % (2 877 €/m² en 2015 → 2 833 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nesles-la-Vallée
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 833 €/m² | 11 | -28.0 % |
| 2024 | 3 936 €/m² | 8 | +57.1 % |
| 2023 | 2 505 €/m² | 11 | -31.0 % |
| 2022 | 3 631 €/m² | 13 | +13.8 % |
| 2021 | 3 190 €/m² | 20 | +23.6 % |
| 2020 | 2 580 €/m² | 13 | -17.0 % |
| 2019 | 3 110 €/m² | 20 | -5.4 % |
| 2018 | 3 288 €/m² | 15 | — |
Le marché de Nesles-la-Vallée en bref
Autour de Nesles-la-Vallée
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.