Prix immobilier à Le Val-Saint-Germain en 2025
Le prix médian à Le Val-Saint-Germain (Essonne) est de 2 127 €/m² de surface habitable, calculé sur 158 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -25 % (2 854 €/m² en 2015 → 2 127 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Le Val-Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 174 €/m² représente 87 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 127 €/m² | 17 | -23.8 % |
| 2024 | 2 791 €/m² | 12 | -16.0 % |
| 2023 | 3 324 €/m² | 8 | +29.8 % |
| 2022 | 2 560 €/m² | 18 | +20.4 % |
| 2021 | 2 127 €/m² | 22 | +19.7 % |
| 2020 | 1 777 €/m² | 19 | -33.9 % |
| 2019 | 2 688 €/m² | 16 | +87.8 % |
| 2018 | 1 431 €/m² | 17 | — |
Le marché de Le Val-Saint-Germain en bref
Autour de Le Val-Saint-Germain
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.