Prix immobilier à Épineuil en 2025
Le prix médian à Épineuil (Yonne) est de 1 040 €/m² de surface habitable, calculé sur 35 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de -37 % (1 130 €/m² en 2019 → 708 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épineuil
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 244 €/m² | 4 | -17.6 % |
| 2024 | 1 509 €/m² | 3 | +45.1 % |
| 2023 | 1 040 €/m² | 3 | -44.7 % |
| 2022 | 1 882 €/m² | 1 | +165.8 % |
| 2021 | 708 €/m² | 7 | -37.5 % |
| 2020 | 1 133 €/m² | 6 | +0.3 % |
| 2019 | 1 130 €/m² | 5 | -7.5 % |
| 2018 | 1 221 €/m² | 1 | — |
Le marché de Épineuil en bref
- 508 habitants — revenu médian 22 690 €/an.
Autour de Épineuil
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.