Prix immobilier à Nieul en 2025
Le prix médian à Nieul (Haute-Vienne) est de 1 759 €/m² de surface habitable, calculé sur 76 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +53 % (948 €/m² en 2016 → 1 452 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nieul
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 452 €/m² | 5 | +35.6 % |
| 2024 | 1 071 €/m² | 6 | -34.3 % |
| 2023 | 1 630 €/m² | 8 | +30.9 % |
| 2022 | 1 245 €/m² | 6 | -29.2 % |
| 2021 | 1 759 €/m² | 10 | +45.5 % |
| 2020 | 1 209 €/m² | 8 | +71.0 % |
| 2019 | 707 €/m² | 12 | -52.9 % |
| 2018 | 1 500 €/m² | 9 | — |
Le marché de Nieul en bref
Autour de Nieul
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.