Prix immobilier à Saint-Germain en 2025
Le prix médian à Saint-Germain (Vienne) est de 625 €/m² de surface habitable, calculé sur 79 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +24 % (505 €/m² en 2019 → 625 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Germain
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 625 €/m² | 14 | -9.6 % |
| 2024 | 691 €/m² | 9 | -0.7 % |
| 2023 | 696 €/m² | 8 | +25.2 % |
| 2022 | 556 €/m² | 7 | -33.4 % |
| 2021 | 835 €/m² | 10 | +92.0 % |
| 2020 | 435 €/m² | 9 | -13.9 % |
| 2019 | 505 €/m² | 10 | -37.8 % |
| 2018 | 812 €/m² | 4 | — |
Le marché de Saint-Germain en bref
Autour de Saint-Germain
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.