Prix immobilier à Espalais en 2025
Le prix médian à Espalais (Tarn-et-Garonne) est de 992 €/m² de surface habitable, calculé sur 40 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +37 % (730 €/m² en 2017 → 1 000 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Espalais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 700 €/m² | 3 | -76.7 % |
| 2024 | 3 000 €/m² | 2 | +98.8 % |
| 2023 | 1 509 €/m² | 2 | +50.9 % |
| 2022 | 1 000 €/m² | 5 | -35.4 % |
| 2021 | 1 547 €/m² | 4 | +16.5 % |
| 2020 | 1 328 €/m² | 5 | +69.2 % |
| 2019 | 785 €/m² | 7 | -46.3 % |
| 2018 | 1 463 €/m² | 4 | — |
Le marché de Espalais en bref
- 373 habitants — revenu médian 21 260 €/an.
Autour de Espalais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.