Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes en 2025
Le prix médian à Viviers-lès-Montagnes (Tarn) est de 990 €/m² de surface habitable, calculé sur 118 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +17 % (847 €/m² en 2016 → 990 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Viviers-lès-Montagnes
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 64 €/m² représente 32 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 990 €/m² | 11 | -16.5 % |
| 2024 | 1 186 €/m² | 8 | +3.4 % |
| 2023 | 1 147 €/m² | 10 | +6.0 % |
| 2022 | 1 082 €/m² | 13 | +7.8 % |
| 2021 | 1 004 €/m² | 14 | +10.5 % |
| 2020 | 909 €/m² | 13 | +0.1 % |
| 2019 | 908 €/m² | 15 | -3.4 % |
| 2018 | 940 €/m² | 13 | — |
Le marché de Viviers-lès-Montagnes en bref
- 2 008 habitants — revenu médian 23 600 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.