Prix immobilier à Sémalens en 2025
Le prix médian à Sémalens (Tarn) est de 1 062 €/m² de surface habitable, calculé sur 141 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +15 % (923 €/m² en 2016 → 1 062 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sémalens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 26 €/m² représente 13 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 062 €/m² | 15 | -0.2 % |
| 2024 | 1 064 €/m² | 18 | -25.1 % |
| 2023 | 1 420 €/m² | 18 | +35.5 % |
| 2022 | 1 048 €/m² | 15 | -12.4 % |
| 2021 | 1 197 €/m² | 15 | +45.1 % |
| 2020 | 825 €/m² | 8 | +2.4 % |
| 2019 | 806 €/m² | 10 | -40.9 % |
| 2018 | 1 364 €/m² | 15 | — |
Le marché de Sémalens en bref
- 2 020 habitants — revenu médian 22 270 €/an.
Autour de Sémalens
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.