Prix immobilier à Sainte-Gemme en 2025
Le prix médian à Sainte-Gemme (Tarn) est de 942 €/m² de surface habitable, calculé sur 45 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +31 % (878 €/m² en 2016 → 1 152 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sainte-Gemme
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 152 €/m² | 5 | +10.2 % |
| 2024 | 1 045 €/m² | 4 | -22.3 % |
| 2023 | 1 345 €/m² | 2 | +42.8 % |
| 2022 | 942 €/m² | 6 | -6.5 % |
| 2021 | 1 007 €/m² | 5 | -15.7 % |
| 2020 | 1 195 €/m² | 3 | +44.3 % |
| 2019 | 828 €/m² | 6 | +2.6 % |
| 2018 | 807 €/m² | 6 | — |
Le marché de Sainte-Gemme en bref
- 836 habitants — revenu médian 21 050 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.