Prix immobilier à Monestiés en 2025
Le prix médian à Monestiés (Tarn) est de 630 €/m² de surface habitable, calculé sur 67 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +65 % (382 €/m² en 2016 → 630 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 16,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Monestiés
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 630 €/m² | 10 | -58.8 % |
| 2024 | 1 529 €/m² | 4 | +37.6 % |
| 2023 | 1 111 €/m² | 8 | +64.8 % |
| 2022 | 674 €/m² | 4 | -27.3 % |
| 2021 | 927 €/m² | 10 | +10.2 % |
| 2020 | 841 €/m² | 8 | +102.7 % |
| 2019 | 415 €/m² | 5 | -50.2 % |
| 2018 | 833 €/m² | 5 | — |
Le marché de Monestiés en bref
- 1 381 habitants — revenu médian 21 810 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.