Prix immobilier à Combles en 2025
Le prix médian à Combles (Somme) est de 991 €/m² de surface habitable, calculé sur 56 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +87 % (798 €/m² en 2017 → 1 490 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Combles
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 114 €/m² | 4 | -25.2 % |
| 2024 | 1 490 €/m² | 6 | -12.5 % |
| 2023 | 1 703 €/m² | 8 | +86.7 % |
| 2022 | 912 €/m² | 5 | +7.7 % |
| 2021 | 847 €/m² | 9 | -17.9 % |
| 2020 | 1 032 €/m² | 4 | +8.1 % |
| 2019 | 955 €/m² | 6 | +40.2 % |
| 2018 | 681 €/m² | 6 | — |
Le marché de Combles en bref
- 757 habitants — revenu médian 20 130 €/an.
Autour de Combles
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.