Prix immobilier à Biaches en 2025
Le prix médian à Biaches (Somme) est de 942 €/m² de surface habitable, calculé sur 33 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +27 % (885 €/m² en 2018 → 1 121 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Biaches
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 795 €/m² | 4 | +60.1 % |
| 2024 | 1 121 €/m² | 5 | +30.5 % |
| 2023 | 859 €/m² | 1 | -8.8 % |
| 2022 | 942 €/m² | 3 | +26.8 % |
| 2021 | 743 €/m² | 6 | -41.0 % |
| 2020 | 1 260 €/m² | 4 | +70.7 % |
| 2019 | 738 €/m² | 3 | -16.6 % |
| 2018 | 885 €/m² | 5 | — |
Le marché de Biaches en bref
- 386 habitants — revenu médian 22 500 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.