Prix immobilier à Amiens en 2025
Le prix médian à Amiens (Somme) est de 2 354 €/m² de surface habitable, calculé sur 20 685 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +12 % (2 095 €/m² en 2015 → 2 354 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Amiens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 170 €/m² représente 85 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 354 €/m² | 1 706 | -1.9 % |
| 2024 | 2 399 €/m² | 1 535 | -2.0 % |
| 2023 | 2 448 €/m² | 1 697 | -8.8 % |
| 2022 | 2 684 €/m² | 2 558 | +14.5 % |
| 2021 | 2 344 €/m² | 2 241 | -1.1 % |
| 2020 | 2 369 €/m² | 2 395 | +9.3 % |
| 2019 | 2 167 €/m² | 2 189 | +0.2 % |
| 2018 | 2 162 €/m² | 1 960 | — |
Le marché de Amiens en bref
- 136 449 habitants — revenu médian 19 650 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.