Prix immobilier à Épône en 2025
Le prix médian à Épône (Yvelines) est de 2 956 €/m² de surface habitable, calculé sur 809 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 600 €/m² en 2015 → 2 956 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épône
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 64 €/m² représente 32 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 956 €/m² | 62 | -2.5 % |
| 2024 | 3 032 €/m² | 57 | -5.7 % |
| 2023 | 3 214 €/m² | 79 | -12.6 % |
| 2022 | 3 679 €/m² | 117 | +25.5 % |
| 2021 | 2 931 €/m² | 95 | +1.6 % |
| 2020 | 2 884 €/m² | 66 | +15.1 % |
| 2019 | 2 505 €/m² | 98 | +3.4 % |
| 2018 | 2 423 €/m² | 76 | — |
Le marché de Épône en bref
- 7 031 habitants — revenu médian 26 330 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.