Prix immobilier à Épône en 2026
Le prix médian à Épône (Yvelines) est de 3 029 €/m² de surface habitable, calculé sur 885 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +16 % (2 602 €/m² en 2014 → 3 029 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épône
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 64 €/m² représente 32 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 029 €/m² | 62 | -4,4 % |
| 2024 | 3 167 €/m² | 57 | -4,4 % |
| 2023 | 3 312 €/m² | 79 | -11,7 % |
| 2022 | 3 750 €/m² | 117 | +18,1 % |
| 2021 | 3 175 €/m² | 95 | +1,1 % |
| 2020 | 3 140 €/m² | 66 | +18,6 % |
| 2019 | 2 647 €/m² | 98 | -0,0 % |
| 2018 | 2 648 €/m² | 76 | — |
Le marché de Épône en bref
- 7 031 habitants — revenu médian 26 330 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.