Prix immobilier à Épinay-sur-Duclair en 2025
Le prix médian à Épinay-sur-Duclair (Seine-Maritime) est de 1 631 €/m² de surface habitable, calculé sur 46 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -15 % (1 685 €/m² en 2018 → 1 438 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Épinay-sur-Duclair
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 36 €/m² représente 18 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 438 €/m² | 6 | -18.2 % |
| 2024 | 1 757 €/m² | 2 | +7.7 % |
| 2023 | 1 631 €/m² | 6 | -13.9 % |
| 2022 | 1 895 €/m² | 4 | -6.7 % |
| 2021 | 2 031 €/m² | 5 | +259.5 % |
| 2020 | 565 €/m² | 5 | -69.2 % |
| 2019 | 1 837 €/m² | 6 | +9.0 % |
| 2018 | 1 685 €/m² | 6 | — |
Le marché de Épinay-sur-Duclair en bref
Autour de Épinay-sur-Duclair
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.