Prix immobilier à Modane en 2025
Le prix médian à Modane (Savoie) est de 1 912 €/m², calculé sur 1 657 ventes enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +43 % (1 336 €/m² en 2015 → 1 912 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Prix médian
1 912 €/m²
Évolution
+43 %
sur 10 ans
Ventes analysées
1 657
Loyer de référence
11,7 €/m²
rendement brut ≈ 7,3 %
Prix par type de bien
Maisons
43 ventes
1 714 €/m²
Appartements
1 015 ventes
1 897 €/m²
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 912 €/m² | 104 | -10.8 % |
| 2024 | 2 143 €/m² | 112 | +6.8 % |
| 2023 | 2 006 €/m² | 121 | -3.6 % |
| 2022 | 2 081 €/m² | 145 | +12.4 % |
| 2021 | 1 852 €/m² | 170 | +6.6 % |
| 2020 | 1 738 €/m² | 106 | +0.4 % |
| 2019 | 1 731 €/m² | 97 | +6.7 % |
| 2018 | 1 622 €/m² | 100 | — |
Le marché de Modane en bref
Carte des prix
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Base loyer 11,7 €/m²
Autour de Modane
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées ; données mises à jour en juillet 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.