Prix immobilier à Aix-les-Bains en 2026
Le prix médian à Aix-les-Bains (Savoie) est de 4 070 €/m² de surface habitable, calculé sur 8 896 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +47 % (2 771 €/m² en 2014 → 4 070 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 14,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Aix-les-Bains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 203 €/m² représente 101 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 070 €/m² | 643 | -3,7 % |
| 2024 | 4 225 €/m² | 577 | -4,8 % |
| 2023 | 4 437 €/m² | 641 | +4,8 % |
| 2022 | 4 235 €/m² | 812 | +7,2 % |
| 2021 | 3 952 €/m² | 836 | +10,7 % |
| 2020 | 3 569 €/m² | 817 | +5,6 % |
| 2019 | 3 379 €/m² | 1 006 | +3,3 % |
| 2018 | 3 271 €/m² | 863 | — |
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.