Prix immobilier à Genas en 2025
Le prix médian à Genas (Rhône) est de 4 167 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 352 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +29 % (3 233 €/m² en 2015 → 4 167 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Genas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 139 €/m² représente 69 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 167 €/m² | 108 | -2.9 % |
| 2024 | 4 293 €/m² | 88 | -11.0 % |
| 2023 | 4 821 €/m² | 103 | +0.8 % |
| 2022 | 4 785 €/m² | 132 | +9.6 % |
| 2021 | 4 367 €/m² | 125 | +0.8 % |
| 2020 | 4 333 €/m² | 148 | +14.2 % |
| 2019 | 3 795 €/m² | 159 | +0.4 % |
| 2018 | 3 778 €/m² | 159 | — |
Le marché de Genas en bref
- 13 421 habitants — revenu médian 30 610 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.