Prix immobilier à Genas en 2026
Le prix médian à Genas (Rhône) est de 4 336 €/m² de surface habitable, calculé sur 1 505 ventes de logements enregistrées jusqu'en 2025 : des ventes réelles, pas des prix d'annonces. Sur 11 ans, les prix ont évolué de +27 % (3 427 €/m² en 2014 → 4 336 €/m² en 2025). Le loyer de référence est de 15,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Genas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 139 €/m² représente 69 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 336 €/m² | 108 | -1,8 % |
| 2024 | 4 415 €/m² | 88 | -9,3 % |
| 2023 | 4 867 €/m² | 103 | -0,5 % |
| 2022 | 4 892 €/m² | 132 | +10,2 % |
| 2021 | 4 439 €/m² | 125 | +0,6 % |
| 2020 | 4 412 €/m² | 148 | +12,9 % |
| 2019 | 3 909 €/m² | 159 | +1,3 % |
| 2018 | 3 859 €/m² | 159 | — |
Le marché de Genas en bref
- 13 421 habitants — revenu médian 30 610 €/an.
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Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en octobre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées. Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couverts.