Prix immobilier à Sain-Bel en 2025
Le prix médian à Sain-Bel (Rhône) est de 2 320 €/m² de surface habitable, calculé sur 292 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +59 % (1 455 €/m² en 2015 → 2 320 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sain-Bel
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 245 €/m² représente 122 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 320 €/m² | 20 | -11.1 % |
| 2024 | 2 610 €/m² | 33 | -10.5 % |
| 2023 | 2 917 €/m² | 20 | -1.4 % |
| 2022 | 2 957 €/m² | 53 | +33.5 % |
| 2021 | 2 215 €/m² | 24 | +14.8 % |
| 2020 | 1 930 €/m² | 21 | +19.1 % |
| 2019 | 1 620 €/m² | 25 | -17.4 % |
| 2018 | 1 962 €/m² | 24 | — |
Le marché de Sain-Bel en bref
- 2 566 habitants — revenu médian 24 670 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.