Prix immobilier à Néfiach en 2025
Le prix médian à Néfiach (Pyrénées-Orientales) est de 1 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 172 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -21 % (2 112 €/m² en 2015 → 1 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Néfiach
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² | 12 | -0.2 % |
| 2024 | 1 671 €/m² | 18 | -16.1 % |
| 2023 | 1 991 €/m² | 11 | +41.7 % |
| 2022 | 1 405 €/m² | 19 | -23.8 % |
| 2021 | 1 843 €/m² | 21 | +20.8 % |
| 2020 | 1 526 €/m² | 18 | +5.5 % |
| 2019 | 1 446 €/m² | 22 | -32.0 % |
| 2018 | 2 125 €/m² | 14 | — |
Le marché de Néfiach en bref
- 1 383 habitants — revenu médian 20 890 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.