Prix immobilier à Gabaston en 2025
Le prix médian à Gabaston (Pyrénées-Atlantiques) est de 1 206 €/m² de surface habitable, calculé sur 36 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de -35 % (1 462 €/m² en 2016 → 952 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gabaston
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 433 €/m² | 2 | +16.2 % |
| 2024 | 1 233 €/m² | 2 | +16.4 % |
| 2023 | 1 059 €/m² | 3 | +38.6 % |
| 2022 | 764 €/m² | 2 | -19.7 % |
| 2021 | 952 €/m² | 6 | -31.5 % |
| 2020 | 1 389 €/m² | 6 | -22.9 % |
| 2019 | 1 802 €/m² | 3 | +56.2 % |
| 2018 | 1 154 €/m² | 3 | — |
Le marché de Gabaston en bref
- 673 habitants — revenu médian 24 280 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.