Prix immobilier à Ménétrol en 2025
Le prix médian à Ménétrol (Puy-de-Dôme) est de 2 291 €/m² de surface habitable, calculé sur 103 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 937 €/m² en 2015 → 2 291 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Ménétrol
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 172 €/m² représente 86 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 291 €/m² | 15 | +58.9 % |
| 2024 | 1 442 €/m² | 4 | -37.4 % |
| 2023 | 2 304 €/m² | 7 | +30.7 % |
| 2022 | 1 763 €/m² | 8 | -20.7 % |
| 2021 | 2 224 €/m² | 8 | +23.1 % |
| 2020 | 1 807 €/m² | 14 | -6.6 % |
| 2019 | 1 934 €/m² | 11 | +24.6 % |
| 2018 | 1 552 €/m² | 10 | — |
Le marché de Ménétrol en bref
Autour de Ménétrol
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.