Prix immobilier à Simencourt en 2025
Le prix médian à Simencourt (Pas-de-Calais) est de 1 049 €/m² de surface habitable, calculé sur 44 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -37 % (1 650 €/m² en 2016 → 1 035 €/m² en 2024). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Simencourt
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 45 €/m² représente 22 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 959 €/m² | 4 | -7.3 % |
| 2024 | 1 035 €/m² | 5 | +27.9 % |
| 2023 | 809 €/m² | 1 | -61.4 % |
| 2022 | 2 097 €/m² | 5 | +3.5 % |
| 2021 | 2 026 €/m² | 8 | +97.9 % |
| 2020 | 1 024 €/m² | 2 | +7.1 % |
| 2019 | 956 €/m² | 5 | +1.2 % |
| 2018 | 945 €/m² | 1 | — |
Le marché de Simencourt en bref
- 569 habitants — revenu médian 26 950 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.