Prix immobilier à Sarzeau en 2025
Le prix médian à Sarzeau (Morbihan) est de 3 956 €/m² de surface habitable, calculé sur 2 241 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +58 % (2 500 €/m² en 2015 → 3 956 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Sarzeau
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 248 €/m² représente 124 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 956 €/m² | 161 | -4.4 % |
| 2024 | 4 138 €/m² | 157 | -8.0 % |
| 2023 | 4 500 €/m² | 170 | +8.9 % |
| 2022 | 4 133 €/m² | 219 | +15.4 % |
| 2021 | 3 581 €/m² | 265 | +16.2 % |
| 2020 | 3 082 €/m² | 239 | +7.7 % |
| 2019 | 2 862 €/m² | 262 | +3.7 % |
| 2018 | 2 759 €/m² | 245 | — |
Le marché de Sarzeau en bref
- 9 212 habitants — revenu médian 26 370 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.