Prix immobilier à Magenta en 2025
Le prix médian à Magenta (Marne) est de 1 650 €/m² de surface habitable, calculé sur 203 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +16 % (1 418 €/m² en 2016 → 1 650 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magenta
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 31 €/m² représente 15 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 650 €/m² | 18 | -12.0 % |
| 2024 | 1 875 €/m² | 15 | +3.6 % |
| 2023 | 1 809 €/m² | 23 | +6.2 % |
| 2022 | 1 704 €/m² | 29 | +12.3 % |
| 2021 | 1 518 €/m² | 29 | +8.4 % |
| 2020 | 1 400 €/m² | 17 | -21.6 % |
| 2019 | 1 786 €/m² | 22 | +23.3 % |
| 2018 | 1 449 €/m² | 18 | — |
Le marché de Magenta en bref
Autour de Magenta
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.