Prix immobilier à Nicorps en 2025
Le prix médian à Nicorps (Manche) est de 1 223 €/m² de surface habitable, calculé sur 33 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de -7 % (1 516 €/m² en 2016 → 1 404 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nicorps
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 50 €/m² représente 25 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 885 €/m² | 2 | +6.9 % |
| 2024 | 828 €/m² | 3 | -41.0 % |
| 2022 | 1 404 €/m² | 5 | -20.2 % |
| 2021 | 1 759 €/m² | 6 | +47.3 % |
| 2020 | 1 194 €/m² | 3 | -10.0 % |
| 2019 | 1 326 €/m² | 3 | -1.9 % |
| 2018 | 1 351 €/m² | 4 | -19.0 % |
| 2017 | 1 667 €/m² | 2 | — |
Le marché de Nicorps en bref
- 354 habitants — revenu médian 23 810 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.