Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2025
Le prix médian à Saint-Melaine-sur-Aubance (Maine-et-Loire) est de 2 394 €/m² de surface habitable, calculé sur 172 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +104 % (1 174 €/m² en 2016 → 2 394 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Saint-Melaine-sur-Aubance
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 148 €/m² représente 74 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 394 €/m² | 10 | +5.1 % |
| 2024 | 2 278 €/m² | 18 | -7.2 % |
| 2023 | 2 456 €/m² | 10 | -8.1 % |
| 2022 | 2 673 €/m² | 18 | +52.5 % |
| 2021 | 1 753 €/m² | 22 | +23.2 % |
| 2020 | 1 423 €/m² | 25 | +26.0 % |
| 2019 | 1 129 €/m² | 19 | +12.9 % |
| 2018 | 1 000 €/m² | 16 | — |
Le marché de Saint-Melaine-sur-Aubance en bref
- 2 216 habitants — revenu médian 27 640 €/an.
Autour de Saint-Melaine-sur-Aubance
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.