Prix immobilier à Montesquieu en 2025
Le prix médian à Montesquieu (Lot-et-Garonne) est de 972 €/m² de surface habitable, calculé sur 41 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de +20 % (1 012 €/m² en 2019 → 1 214 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,5 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montesquieu
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 214 €/m² | 5 | -48.0 % |
| 2024 | 2 333 €/m² | 1 | +41.1 % |
| 2023 | 1 654 €/m² | 6 | +64.1 % |
| 2022 | 1 008 €/m² | 5 | +24.4 % |
| 2021 | 810 €/m² | 7 | +72.3 % |
| 2020 | 470 €/m² | 4 | -53.6 % |
| 2019 | 1 012 €/m² | 6 | +17.8 % |
| 2018 | 859 €/m² | 4 | — |
Le marché de Montesquieu en bref
- 733 habitants — revenu médian 22 610 €/an.
Autour de Montesquieu
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.