Prix immobilier à Marcellus en 2025
Le prix médian à Marcellus (Lot-et-Garonne) est de 843 €/m² de surface habitable, calculé sur 37 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 1 ans, les prix ont évolué de -26 % (1 547 €/m² en 2020 → 1 147 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marcellus
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 013 €/m² | 4 | +78.7 % |
| 2024 | 567 €/m² | 3 | -60.6 % |
| 2023 | 1 438 €/m² | 2 | +29.4 % |
| 2022 | 1 111 €/m² | 2 | -3.1 % |
| 2021 | 1 147 €/m² | 6 | -25.9 % |
| 2020 | 1 547 €/m² | 7 | -11.9 % |
| 2019 | 1 755 €/m² | 4 | +177.7 % |
| 2018 | 632 €/m² | 4 | — |
Le marché de Marcellus en bref
- 892 habitants — revenu médian 21 840 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.