Prix immobilier à Messas en 2025
Le prix médian à Messas (Loiret) est de 1 591 €/m² de surface habitable, calculé sur 50 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +18 % (1 658 €/m² en 2016 → 1 955 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Messas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 47 €/m² représente 23 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 143 €/m² | 2 | +145.2 % |
| 2024 | 1 282 €/m² | 3 | -34.4 % |
| 2023 | 1 955 €/m² | 5 | +13.2 % |
| 2022 | 1 727 €/m² | 9 | +129.7 % |
| 2021 | 752 €/m² | 1 | -58.7 % |
| 2020 | 1 821 €/m² | 8 | +34.2 % |
| 2019 | 1 357 €/m² | 4 | +33.3 % |
| 2018 | 1 018 €/m² | 5 | — |
Le marché de Messas en bref
- 1 003 habitants — revenu médian 24 190 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.