Prix immobilier à Baule en 2025
Le prix médian à Baule (Loiret) est de 1 312 €/m² de surface habitable, calculé sur 129 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -15 % (1 549 €/m² en 2015 → 1 312 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Baule
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 312 €/m² | 17 | -22.1 % |
| 2024 | 1 685 €/m² | 13 | -18.3 % |
| 2023 | 2 062 €/m² | 7 | +8.7 % |
| 2022 | 1 897 €/m² | 9 | +13.6 % |
| 2021 | 1 670 €/m² | 14 | +0.4 % |
| 2020 | 1 663 €/m² | 16 | +31.9 % |
| 2019 | 1 261 €/m² | 13 | +5.7 % |
| 2018 | 1 193 €/m² | 14 | — |
Le marché de Baule en bref
- 1 985 habitants — revenu médian 25 430 €/an.
Autour de Baule
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.