Prix immobilier à Grazac en 2025
Le prix médian à Grazac (Haute-Loire) est de 928 €/m² de surface habitable, calculé sur 55 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +25 % (943 €/m² en 2016 → 1 179 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 8,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Grazac
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 22 €/m² représente 11 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 020 €/m² | 3 | -42.8 % |
| 2024 | 1 782 €/m² | 1 | +51.1 % |
| 2023 | 1 179 €/m² | 7 | +27.7 % |
| 2022 | 923 €/m² | 3 | -53.1 % |
| 2021 | 1 966 €/m² | 2 | +159.4 % |
| 2020 | 758 €/m² | 9 | +2.4 % |
| 2019 | 740 €/m² | 5 | -26.6 % |
| 2018 | 1 008 €/m² | 8 | — |
Le marché de Grazac en bref
- 1 152 habitants — revenu médian 22 560 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.