Prix immobilier à Bains en 2025
Le prix médian à Bains (Haute-Loire) est de 1 150 €/m² de surface habitable, calculé sur 92 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de -14 % (1 296 €/m² en 2015 → 1 111 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Bains
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 3 €/m² représente 1 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 111 €/m² | 9 | -34.5 % |
| 2024 | 1 696 €/m² | 7 | +77.4 % |
| 2023 | 956 €/m² | 9 | -16.9 % |
| 2022 | 1 150 €/m² | 13 | -20.2 % |
| 2021 | 1 441 €/m² | 11 | +12.2 % |
| 2020 | 1 284 €/m² | 10 | +43.1 % |
| 2019 | 897 €/m² | 6 | -16.9 % |
| 2018 | 1 080 €/m² | 8 | — |
Le marché de Bains en bref
- 1 378 habitants — revenu médian 22 230 €/an.
Autour de Bains
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.